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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

La gare SNCF de Nice-Ville, à proximité immédiate du programme "Angleterre" facilite les déplacements dans la région, et dans le reste de la France.

Le tramway à 1 mn à pied permet de rejoindre plusieurs universités.


La voie rapide Pierre Mathis, située à quelques minutes, mène à l’autoroute A8 (la Provençale) pour rejoindre l’Italie en moins de 45 minutes et Cannes en 55 minutes.

La résidence prend place dans un quartier en pleine transformation urbaine, et se compose de 56 studios étudiants en nue-propriété. Chaque appartement a été pensé pour apporter le confort nécessaire à ses résidents.

"Angleterre" comporte une salle de sport, une laverie ainsi qu’un local vélo permettant d’offrir aux étudiants un équilibre entre vie étudiante et vie personnelle.

Elle propose des prestations de qualité tout en ayant un côté pratique :

- visiophone,
- video surveillance dans les parties communes,
- carrelage en grès émaillé,
- chauffage par panneau rayonnant,
- kitchenette,
- placards aménagés,
- cablage en fibre optique...

Environnement immédiat

La gare SNCF de Nice-Ville, à proximité immédiate du programme "Angleterre" facilite les déplacements dans la région, et dans le reste de la France.

Le tramway à 1 mn à pied permet de rejoindre plusieurs universités.

La voie rapide Pierre Mathis, située à quelques minutes, mène à l’autoroute A8 (la Provençale) pour rejoindre l’Italie en moins de 45 minutes et Cannes en 55 minutes.

L'analyse du marché local

Entre une demande soutenue et une offre qui se raréfie, le marché de l’immobilier niçois témoigne d’une forte tension.

Le marché locatif est très dynamique. Nice attire étudiants et jeunes actifs. La ville dispose d’universités et de grandes écoles reconnues (Edhec et Polytech Nice) mais également d’une technopole, Sophia Antipolis, qui concentre de nombreuses start-ups et grandes entreprises telles que Thalès. Les investisseurs recherchent principalement des petites surfaces.